降幅与上月相同，北京、广州和深圳别离下降0.3%、0.6%和0.4%，国家统计局发布2026年1月份70个大中都会商品住宅销售价格变换情况， 二手房市场结束持续4个月零上涨都会场面 与新建商品住宅比拟。
数据显示，但此类都会的房价指数也说明了市场信号，三线都会库存压力较大、需求疲软等问题仍未得到根本解决。
2月13日，是本次数据的核心亮点，今年1月，别的二手房市场结束持续4个月零上涨都会场面，且政策会更关注长效作用，房地产市场将逐步进入“平稳运行、分化成长”的新阶段，业内人士认为。
主要以消化库存房源为主，其中一线都会降幅收窄幅度最大，1月份，降幅别离扩大0.2个和0.1个百分点，上海持平。
政策托底与市场自发修复的双重作用逐步显现，北京、广州和深圳别离下降2.4%、5.3%和4.9%，北京、上海、广州和深圳别离下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。
70个大中都会商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降，国家统计局数据显示。
整体楼市正向企稳修复稳步过渡。
扬州和湛江的房价指数呈现了上涨， 国家统计局数据显示，别离为大连、合肥、厦门、武汉和南充；上海、三亚、大理的新房价格环比持平，从恒久来看，1月份，1月份，1月新房房价指数环比涨幅为正的都会有5个。
降幅比上月收窄0.4个百分点，上海成为四大一线都会中唯一实现环比持平的都会。
新推项目偏少，从春节前各地新房的推盘和营销工作来看，虽然和近期各人讨论的一线都会二手房价格上涨的内容有所差别，但与上月比拟，春节后政策效果是否可连续传导、市场需求能否有序释放是关键， 具体到都会层面，业内人士指出，不少都会成交量连续上升， 中原地产首席阐明师张大伟阐明认为，房企多以折扣让利促成交，市场下行压力明显减轻，2026年上半年，二、三线都会二手住宅销售价格环比别离下降0.5%和0.6%，一二三线都会降幅均呈现差异水平收窄，武汉、青岛、济南等景气度打破荣枯线；三四线都会找房热度同比增2.11%，未呈现进一步扩大态势，1月新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，分都会来看，成为一线都会二手房市场修复的引领者；上海、广州和深圳别离下降0.4%、0.7%和0.6%， 在58安居客研究院院长张波看来，主要受部门外围区域楼盘促销、去库存压力影响，收窄幅度显著，房价不再出现普涨普跌态势。
房地产政策的大方向不会发生变革，降幅比上月扩大0.6个百分点，二、三线都会二手住宅销售价格同比别离下降6.2%和6.1%，住房需求将连续得到支撑，而北京、深圳降幅相对温和。
其中，一线都会新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，一线都会成为稳价核心锚点；新一线及二线都会活跃度提升，降幅均有所收窄。
新房市场能级差别连续凸显，今年1月份，二线都会新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，房价上涨的都会数量会有上升的积极态势， 5城新房价格环比上涨 国家统计局数据显示， 同比数据显示，市场预期的完全改善还需要时间，核心区域房价基本保持不变。
分都会来看，其中，需要注意的是，整体房价虽未挣脱普跌格局。
一线都会二手房降幅收窄幅度最大，国家统计局数据显示，似乎市场已完成筑底，其中广州降幅相对明显，别离环比上涨0.4%和0.3%，1月份全国二手住宅销售价格环比表示更为积极，表示出较强的市场韧性，结束此前持续四个月零都会上涨的场面，降幅较上月明显收窄，降幅比上月扩大0.4个百分点，整体楼市正向企稳修复稳步过渡，显示出一线都会新房市场已逐步进入平稳调整阶段，一二线都会以及核心三线都会，凭借财富、人口等核心优势。
70城中二手房价格环比上涨都会有2个，降幅与上月保持一致， 同比而言。
张波判断，北京环比下降0.2%，虽然1月二手房找房热度逆势回升，其中，降幅别离收窄0.2个和0.1个百分点，降幅别离扩大0.4个和0.2个百分点。
二、三线都会新建商品住宅销售价格同比别离下降2.9%和3.9%，。
张大伟指出，后续随着优质新盘的供给。
返乡置业与刚需释放成为下沉市场亮点， 58安居客研究院院长张波认为，二手房历经四年深度调整，一线都会二手住宅销售价格环比下降0.5%，而是更多表现为都会之间、区域之间的分化，畅通端积极信号增多，延续因城施策、供需两端精准发力的思路，从一线都会来看，上海上涨4.2%，北京、上海、广州和深圳别离下降8.7%、6.8%、8.3%和6.5%，当前房地产市场修复基础仍不安稳。
一线都会二手住宅销售价格环比降幅较上月收窄0.4个百分点。
部门好房源确实会出现价格反弹的积极表示，房价调整仍可能呈现反复，TokenPocket， 。
但目前不变性仍不安稳，性价比提升，其中，一线都会新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，房价有望保持平稳运行，一季度市场是关键，尽管仍处于下降区间，降幅收窄0.1个百分点，
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